建物状況調査（住宅診断）

建物状況調査とは…

国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握するための調査です。

・競合物件との差別化を図ることができます。
・引き渡し後のトラブル回避につながります。

・安心して購入ができます。
・住宅ローン控除など税金軽減措置の適用につがなります。

出典：国土交通省土地・建設産業局不動産業課

当社にご依頼いただいた場合、グループ会社「東邦建工株式会社」の有資格者が調査を実施します。
一定の講習を修了した経験豊富な建築士が、国土交通省の定めた基準にのっとり住宅の状況を的確に診断します。

東邦グループの強みを生かしてスムーズでスピーディーな調査、ご提案をいたします。

・実施業者を探す手間が不要。余計な費用とお時間はかかりません。
・調査後のリフォーム相談も可能。無料でお見積りを作成します。

・実施業者を探す手間が不要。余計な費用とお時間はかかりません。

・調査後のリフォーム相談も可能。無料でお見積りを作成します。

検査内容と現場写真をわかりやすくまとめた「検査報告書」を作成し、結果をご報告します。

▼検査報告書のサンプル

無料で建物を調査・報告書を作成いたします。
※昭和56年6月1日以降に建築確認を受けた一戸建・マンションで、専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結した方に限ります。
物件によっては有料サービスとなる場合がございます。詳しくはご相談ください。

設備点検　料金表(税別)
セット価格	給水点検	￥18,000
	通電点検
	エアコン動作点検
	電気式暖房（蓄電除く）
	検査時の水道・電気料込み

オプション	①ガス（長野都市ガス）給湯器動作確認	無料（ガス代実費）
	②ガス（LPガス）給湯器動作確認 (ガス供給元に手配実施・未供給物件は不可）	無料
	③灯油給湯器・灯油式暖房機動作確認	￥10,000（灯油代実費）
	④エコキュート動作確認	￥10,000
	⑤凍結防止水抜き作業	¥17,500
	・ガス動作確認は供給元の連絡先を確認してください。・エコキュートは検査に2日を要します。
その他	別途相談

既存住宅かし保険は、中古住宅の検査と保証がセットになった保険制度です。
住宅専門の保険会社「株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）」（住宅瑕疵担保責任保険法人）が保険を引き受けます。
※一定の要件を満たす場合に加入することができます。（別途、保証料が必要です。）

引渡し後に発見した瑕疵（かし）による不具合を修補するための費用等を、JIOが保険金として事業者にお支払いいたします。

既存住宅かし保険に加入していると、様々な税制優遇を受けることができます。

（住宅ローン減税、登録免許税の軽減措置、不動産取得税の減額措置等）

住宅かし保険に加入することで、売主様・買主様ともにメリットがあります。

・競合物件との差別化を図ることができます

（買い手がつきやすい）

・引き渡し後のトラブル回避につながります

・安心して購入ができます
・住宅ローン控除など、税金軽減措置の適用につながります